不動産運用設計 -2
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不動産運用設計という科目に合格する為には､不動産を運用する為に必要となる基礎的な知識が必要です｡
具体的にはどのような事かというと､不動産の権利の関係や登記簿の読み取りについて､土地の評価額や不動産の売買取引､賃貸契約についての実務的な知識､そして不動産に関わる規制法規などがあります｡
不動産に関する税金もいくつかあり､取得する際には､登録免許税や不動産取得税､印紙税が掛かってきますし､不動産を保有した場合には､都市計画税や固定資産税が掛かってきます｡
また､住宅ﾛｰﾝ控除を利用することも出来ます｡
不動産を譲渡する場合の税金としては､買い替え特例や譲渡所得､繰越控除などがかかってくるのです｡
また､不動産に関する法律も様々存在します｡
例えば､建築基準法や民法､区分所有法､借地借家法などがあり､複雑です｡
CFPになって活躍する為にも､これらの試験の勉強を通じ､不動産運用設計に関する知識を身につけておきましょうね｡
